Selamat Tahun Baru 2014, Tahun Naik Harga.

Hello.

Kali terakhir aku menulis kira-kira empat bulan yang lalu. Lama sangat tak menulis dalam laman blog ni. Bukan kerana kesibukan. Aku hanya buat-buat sibuk. Banyak perkara aku boleh kongsikan sepanjang empat bulan aku menghilang ni. Namun lepak tetap lepak. Itu pegangan seorang kutu lepak.

Jadi, aku mulakan comeback yang dramatik ini dengan ucapan SELAMAT TAHUN BARU 2014! 

Selalunya sambutan tahun baru akan selari dengan wujudnya azam tahun baru. Aku ucapkan semoga berjaya dengan azam kau orang.

Tahun 2014 diramalkan akan menjadi tahun yang sukar. Kos sara hidup naik mendadak. Contoh perbelanjaan yang naik pada 2013/2014 ialah:

1. Petrol dan Gas

2. Elektrik

3. Gula

4. Tol Lebuhraya

5. Cukai yang pelbagai (pintu, perniagaan, GST, RPGT dll)

6. Dan lain-lain

Ramai yang meramalkan banyak lagi kenaikan harga barang yang akan berlaku pada 2014. Ada khabar angin harga tepung juga akan naik. Banyak juga khabar angin lain yang aku dengar. Jadi kita bersedia je lah.

Sekali lagi.

SELAMAT TAHUN BARU 2014! - daripada KUTU LEPAK.

Welcome 2014.

Ucapan Selamat Hari Raya

Rasanya belum terlambat lagi untuk aku mengucapkan SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI, MAAF ZAHIR DAN BATIN kepada semua pembaca dan kenalan.

Lama juga aku cuti raya. Lama tidak menulis. Lama tiada update.

Raya tahun ni aku lihat ramai yang sanggup berhabis beribu-ribu ringgit malaysia. Beli baju kurung pereka ternama. Sibuk buat urusan tukar kereta. Beli pakaian berjenama. Perabot berjenama.

Tapi bukan tahun ni sahaja aku nampak fenomena macam ni. Tahun-tahun yang lepas pun sama.

Aku rasa, kalau nak tunjuk mewah tak perlu tunggu hari raya. Bila-bila masa boleh tunjuk. Itu style orang yang betul-betul kaya. Ala-ala self made millionaire. Tapi kalau setakat tunjuk mewah di hari raya aidilfitri padahal semuanya berhutang. Korbankan duit simpanan. Apalah maknanya semua tu.

Think!

SELAMAT HARI RAYA!

Cara Renew Road Tax dan Insurans Kenderaan

Aku baru lepas renew atau memperbaharui cukai jalan dan insurans untuk dua buah kereta dan sebuah motor. Tapi bukan semuanya harta kepunyaan aku. Malah bukanlah jugak aku ni agen insurans kenderaan. Kebetulan road tax kereta aku dan pak cik aku mati bulan ni. Minggu depan kan nak beraya Eidulfitri. Maka menggelabah beruk lah semua.

Korang mesti nak cakap " Apalah. Renew road tax pun nak bagitahu ke?". Lantak korang. Aku tahu ramai yang tertanya-tanya bagaimana cara memperbaharui road tax atau cukai jalan. Contohnya pemilik kereta baru yang kali pertama memiliki kereta atau pemilik kenderaan yang selama ni serahkan semua tugas A sampai Z kepada agensi insurans kenderaan. Kemudian terpaksa bayar upah mahal ataupun lebih malang lagi kena kelepet (tipu).

Jadi aku nak bagitahu asasnya sebab aku pun bukan mahir sangat pasal cukai dan insurans ni.

Step 1:

Pastikan dokumen lengkap. Paling penting ialah geran. Kalau tak ada atau dipegang oleh bank / kedai, korang ada hak untuk minta. Dengan tujuan memperbaharui cukai jalan.

Step 2:

Pergi ke Agensi Insurans Kenderaan. Sekarang ni memang dah bersepah Agensi Insurans ni. Tinggal nak pilih je. Kalau boleh pergi ke agensi yang korang dah biasa atau dah tahu reputasinya. Pilih juga agensi yang bagi service yang bagus. Ini untuk mengelakkan korang ditipu dan mengelakkan korang berhadapan dengan urusan yang bermasalah.

Step 3:

Beri dokumen kepada pegawai bertugas. Insure (perkataan ni aku hentam) kan kenderaan anda mengikut market value atau mengikut harga yang korang mahu. Korang ada hak untuk menetapkan harga yang ingin di insure kan tetapi kalau boleh biarlah harga yang masuk akal. Biasanya market value boleh di semak di agensi tu. Katakanlah agensi tu letakkan harga yang tinggi-tinggi dan enggan mengikut harga market value atau harga yang korang mahu, jangan panik. Jangan takut duit licin. Korang ada hak pergi ke agensi lain.

Step 4: 

Setelah harga dipersetujui. Agen insurans itu akan buat kira-kira dan menyebutkan harga. Korang WAJIB meminta untuk melihat kira-kira atau calculation tersebut. Tanya apa-apa soalan yang anda ingin tahu tentang harga yang diberikan. Jika harga tidak masuk akal atau ada charge yang meragukan. Cepat-cepat cabut. Survey tempat lain pula. Jika korang setuju dengan harga yang disebutkan. Sila proceed ke step 5 tanpa berlenggang kangkung lagi..

Step 5:

Buat bayaran dan dapatkan penyata insuran korang. Ringankan mulut untuk meminta diskaun. Kadang kala memang ada diskaun diberikan. Tapi kalau korang tak tahu atau tak minta mungkin agen akan diam sahaja. Siapa tak nak untung lebih kan?

Step 6:

Bawa semua dokumen tadi terutamanya GERAN kenderaan korang ke pejabat JPJ atau pejabat pos. Tadi korang baru setel kan insurans. Road tax belum ada lagi. Road tax tidak boleh diperbaharui tanpa insurans yang aktif. Korang bagi geran dan penyata insuran pada pegawai JPJ atau Pos yang bertugas. Cakap nak buat road tax. Lepas tu buat bayaran. Rate bayaran ikut kapasiti enjin kenderaan. Contoh: 1600cc bayarannya RM 90. Tak sampai 5 minit dah siap! Jangan pula korang bagi pada pegawai JPJ yang buat road block atau abang posmen. Itu namanya cari pasal.

Bila road tax dah siap korang kini bebas meluncur dengan kenderaan masing-masing. Yang nak balik raya boleh balik raya. 

Tapi sekarang ni sistem JPJ tengah masalah. Tak boleh buat road tax di pejabat pos. Semua sistem di pejabat pos offline. Akulah mangsanya. Pejabat JPJ je yang boleh keluarkan road tax buat masa ni. Berapa ribu orang pulak nak berpusu-pusu kat situ. Berasap je rasa. Kalau yang malas atau tak ada masa sangat boleh je upah Agensi Insurans untuk uruskan semua. Tapi kosnya akan meningkat dan berisiko terdedah pada penipuan.

Apa pun aku nasihatkan memandulah dengan berhemah dan rasional. Bukan emosional. Lagi-lagi musim perayaan ni.

Road tax RM 24K.

Teka siapa punya?

"Pandu dengan selamat. Raya dengan selamat.

Selamat!" - Kutu Lepak

Tips Menjadi Kutu Lepak Mesra Ekonomi

Aku ni kutu lepak. Aku tahu kos atau perbelanjaan melepak ni boleh mengeringkan kocek kalau tidak dapat dikawal. Siapa kutu lepak macam aku mesti tahu. Kalau dah namanya kutu lepak, tidaklah kami melepak 15 minit atau setengah jam cuma. Paling kurang pun 2 atau 3 jam. Dan tidak lah pula kami melepak 2 kali dalam sebulan. Kami pantang ada masa terluang. HarHarHar!

Sambil melepak dan borak-borak berjam-jam ni mesti lah kena ada pembasah tekak. Kalau tidak mahu kering tekak, nak borak pun jadi tak lancar. Kalau perut berkeroncong pun kena keluar belanja. Banyak lagi kos yang perlu ditanggung oleh kutu lepak sebenarnya. 

Kali ini aku nak kongsi tips melepak yang bajet atau mesra ekonomi.

1. Makan di rumah sebelum keluar melepak.

Kalau boleh sebelum keluar melepak dengan kawan-kawan makan dulu di rumah. Kalau tinggal dengan keluarga atau isteri sudah cukup bagus. Selalunya hidup berkeluarga makanan di rumah akan selalu ada. Bagi yang bujang pula, korang masak lah apa-apa yang simple sebelum keluar. Asalkan harganya lebih murah daripada di tempat yang bakal korang kunjungi. Janji kenyang sudah cukup. Nanti masa melepak korang tak payah makan lagi. Sebab korang kan dah kenyang. Zaman sekarang kalau makan kat luar boleh tahan mahalnya. Lagi-lagi kedai mamak 24 jam atau mapley.

2. Keluar melepak dengan motosikal.

Rasanya semua orang ada motosikal. Terutamanya orang bujang macam aku. Bukannya apa, motosikal ni keperluan juga. Senang nak pergi mana-mana terutamanya tempat kerja. Tak payah harung jam. Tak payah bayar tol. Yang penting menjimatkan. Sama konsepnya kalau nak melepak. Keluar naik motosikal dah tentu jimat berkali ganda berbanding kereta.

3. Carpool

Kalau ada member yang tinggal berdekatan, ajaklah dia carpool atau pergi bersama-sama. Ataupun, mintak tolong kawan yang satu jalan jemput di rumah. jadi tak perlu kita keluar kenderaan dan duit minyak kita. Nampak tak permainan dekat situ. Tapi jangan lupa! Belanjalah member korang tu teh o suam segelas paling kurang masa lepak nanti.

4. Masa lepak order air yang murah.

Masa melepak selalunya mesti rasa dahaga. Lepak pulak sampai 2-3 jam. Mana cukup segelas air kan? Kalau korang nak jimat, orderlah air yang murah. Contohnya: ais kosong, teh o ais, sirap dan sebagainya. Jadi kos melepak korang dapat di minimakan kerana korang akan order lebih dari segelas air. Kalau korang order jus buah yang katakan harganya RM 3.50 segelas, bila korang order 3 gelas total dah RM 10.50. Besar figure tu.

5. Jangan bawa rokok (kalau korang merokok).

Masa keluar melepak, rokok tinggalkan sahaja dekat rumah. Kawan-kawan korang yang juga kutu lepak mesti ada yang merokok juga. Jadi kalau rasa nak merokok mintak rokok mereka secara rotation atau bergilir-gilir. Kalau dah nama kawan baik atau kawan melepak mesti 100% tak akan berkira. Kalau korang tak sampai hati. Ajak kawan kongsi duit untuk beli sekotak rokok. Kemudian kongsi hisap sama-sama. Jimat sikit daripada korang habiskan sekotak rokok sendiri masa melepak. Taktik ini juga berkesan untuk mengelakkan korang yang menjadi mangsa pow. Sebab korang tak bawa rokok.

6. Setiap kali keluar lepak ajak sekali kawan yang baru lepas keraian.

Keraian ini ada macam-macam. Contohnya hari lahir, baru kahwin, baru mula kerja, naik pangkat, dapat duit kutu, menang peraduan teka teki dalam majalah dan sebagainya. Biasanya orang-orang yang menyambut keraian ni sangat murah hati. Selalunya dia orang yang akan bayar kos makan minum lepas korang melepak. Silap-silap dia ajak korang enjoy lepas tu. If you know what I mean.

Cukuplah tips yang aku bagi. Untuk orang yang melepak sekali sekala mungkin tak merasa bebanan kos melepak ni. Tips ini aku kongsi untuk kutu lepak sahaja. Diulangi! KUTU LEPAK sahaja. Iaini orang yang setiap masa lapangnya dihabiskan untuk melepak. Dah terang lagi bersuluh kalau korang buat benda yang aku kongsi ni, mesti boleh jimat. Oh ya! Tips ini juga bukan untuk kutu lepak yang berpendapatan tak terluak.

Bagi korang yang anggap ini satu post yang serius,

mohon korang tarik nafas yang panjang dan bertenang. 

Tapi jujur aku mengaku ada antara tips ini yang aku amalkan.

Peace!

Why so serious? - The Joker

   

Cara Menyimpan Duit Yang Betul

Aku dah pernah pergi beberapa seminar ilmu kewangan. Membaca buku ilmu kewangan pun adalah beberapa. Yang aku perhati semua pakar mempunyai pendapat yang sama dalam cara untuk menabung atau menyimpan duit yang betul.

Bagi aku seorang manusia yang waras mesti ada kesedaran untuk menabung atau menyimpan duit hasil daripada pendapatan bulanan kita. Jadi kalau nak menyimpan eloklah ikut cara yang betul supaya nampaklah hasilnya kelak.

Cara yang salah yang ramai orang buat (termasuk aku):

Dapat gaji - bayar hutang atau komitmen - belanja ikut kemahuan - ada  duit lebih baru simpan (itupun kalaulah ada lebih).

Cara yang betul mengikut pendapat pakar-pakar kewangan:

Dapat gaji - asingkan duit simpanan, sekurang-kurangnya 10% daripada gaji - bayar hutang atau komitmen - lebihnya buat belanja harian.

Memang nampak kontra antara kedua-dua cara. Cara yang kedua itu memberi jaminan yang kita akan ada simpanan pada setiap bulan. Manakala cara yang pertama cuma harapan palesu. Aku jamin bila belanja atau shopping, jiwa tak pernah puas lalu duit pun habis. Mana pula baki untuk simpanan?

Lantaran itu, aku berpesan kepada diri sendiri dan kepada korang, jika nak menyimpan ikutlah cara yang betul yaini cara yang kedua. Moh kita cuba buat sama-sama.

No Money, No Honey - they said.

Senarai Dokumen Untuk Memohon Pinjaman Perumahan

Satu hari aku macam biasa lah tengah duduk melepak minum kopi O di kedai mamak kegemaran. Sambil melepak, belek-belek iklan rumah untuk di jual dalam internet. Tiba-tiba berminat pulak dengan sebuah apartment yang harga boleh tahan berbaloi. Aku pun terus call agent dan buat appointment untuk view.

Masa view memang aku puas hati tengok apartment tu. Agent pun okay, perempuan yang lemah lembut. Jadi dah suka kena lah proceed dengan cari biaya atau pinjaman perumahan. Tapi aku taknak cerita pasal apartment tu waimah pasal agent. Aku nak bagitahu apakah dokumen yang diperlukan untuk memohan pinjaman perumahan daripada bank.

Bila dah minat dengan sesuatu property, korang mesti lah nak beli. Nak beli tak ada cash kenalah buat pinjaman atau loan. Sebab harga rumah bukan RM 24.99. Lagi-lagi zaman sekarang harga rumah dah jadi sangat overprice dan tak munasabah. Aku tahu ramai yang tak tahu dan tak ada pengalaman dalam prosedur jual beli rumah ni. Aku nak senaraikan dokumen yang korang boleh bawa ke bank atau bagi pada agent untuk mendapatkan dana membeli rumah idaman korang :-

1. Salinan photostat IC
2. Slip gaji terkini untuk 3 bulan
3. Penyata bank terkini untuk 3 bulan
4. Penyata tahunan EPF
5. EA Form (jika perlu)
6. Surat pengesahan/Confirmation letter daripada tempat bekerja
7. Dokumen sokongan seperti penyata ASB, tabung haji dan lain-lain.

Jadi macam mudah sangat nak sediakan semua dokumen ni. Bagi aku seorang kutu lepak yang malas, untuk menyediakan dokumen macam ni tak langsung membebankan. Kalau korang rasa susah maka level kemalasan korang adalah di tahap kritikal. Dengan ini, sesiapa yang plan nak beli rumah dan tak tahu apa nak buat bolehlah standby dokumen-dokumen ni dulu.

Kalau pening loan tak lepas boleh lah lepak dengan aku dulu untuk release stress. 

Sambil tu kita fikir macam mana nak settle masalah loan kena reject.

Kutu Lepak Celik Pelaburan

Selama ni aku kerja berhempas pulas untuk mendapatkan duit. Tapi kerja membanting tulang, siang malam, tak juga kaya. Duit macam tu jugak, sekejap lebih sekejap kurang. Kalau lepak lebih tak ada lah simpanan lebih. Kalau tak lepak bukan lah kutu lepak. Kena tukar nama jadi kutu embun ke kutu babi. Tapi lama-lama datang kesedaran pada aku. Kenapa tidak kita suruh duit yang bekerja untuk kita. Kesedaran ni datang melalui hobi aku iaitu membaca. Mungkin tuhan nak tunjuk.

Jadi macam mana pula nak suruh duit kerja untuk kita? Beli nombor 4D ke? Pergi tikam lumba kuda ke? Aku mohon korang jangan jadi bodoh dan gelojoh buat perkara haram begitu. Ada satu cara yang dipanggil pelaburan. Laburkan duit simpanan kita supaya jumlahnya bertambah dari masa ke semasa. Jika kita simpan dalam akau simpanan atau bawah bantal, apakah faedah yang bakal kita dapat? Dalam pelaburan ni ada 2 jenis yang aku nak buat;

1. Pelaburan Hartanah.

Daripada bacaan dan pendengaran aku, pelaburan hartanah ini antara pelaburan yang paling selamat dan kurang risikonya. Realitinya, semua pelaburan ada risiko. Pelaburan hartanah ni pulak banyak caranya. Contohnya flipping (beli dan jual) dan sewa (untuk cash flow). Yang aku pasti semua cara menguntungkan kalau kena dengan teknik dan taktik nya. Macam main bola jugak. Kena ada strategi. Kalau untuk long term pun sangat menguntungkan. Jarang ada hartanah yang susut harga.

2. Pelaburan Saham (stock market).

Benda ni aku pun masih tak faham lagi. Sebabnya aku baru nak belajar. Risiko dia mungkin lebih tinggi daripada pelaburan hartanah tetapi return of investment (ROI) nya juga boleh jadi tinggi dan sangat berbaloi. Apa pun sebelum mula apa-apa pelaburan aku nasihatkan belajarlah dulu sedalamnya. Kalau kena teknik dan cara mesti berjaya. Risiko pun boleh korang minimize kan.

Aku harap cita-cita aku nak terlibat dalam kedua-dua pelaburan ni akan menjadi realiti. Macam aku pesan tadi, kena belajar dulu kemudian kena menabung. Modal kita mestilah melalui simpanan bukannya duit daripada berhutang. Sekarang dua benda ni yang aku tengah cari. Ilmu dan modal. Korang pun kena bukak mata pasal pelaburan ni. Kalau setakat kerja makan gaji susah juga nak hidup mewah. Sekarang ni gaji RM4000 pun belum tentu hidup selesa. Jadi kenalah ada ilmu financial sikit. Tapi syukurlah negara kita masih aman.... HaHaHa.

Aku, Kutu Lepak, cuma tulis berdasarkan pendapat peribadi. 

Kalau ada pembetulan atau pendapat amat dialu-alukan.